建築基準法施行令が１９８１年（昭和５６年）６月に改正され、それ以降に建築確認を取得したマンションには「新耐震基準」が適用されることになりました。 「新耐震基準」は、「中規模の地震動でほとんど損傷が生ずるおそれがないこと。…

転勤族のファミリーが引っ越し先の選定にあたって最も重視するのは、お子様の転校先や今後の進学先で、多くの場合、会社への通勤時間よりも優先項目が高くなっています。 特に福岡市の場合は、コンパクトな街で多少郊外に住居を定めても…

物件情報に記載される「取引態様」は、その不動産の取引における不動産会社（宅建業者）の関与の仕方により、「媒介（仲介）」、「売主」、「代理」の３種類に分かれます。 「媒介」では、宅建業者が売主と購入希望者との間に入って物件…

区分所有のマンションは、外回りや共用部分は管理組合の総会で決議を経ないと改修を行う事は出来ませんが、専有部分に関しては、管理規約を遵守し、躯体を傷付けない限り、自由にリフォームを行う事が可能です。 特にクロスの貼り換えや…

初めてのマンション購入を「一戸建て購入の前のワンステップ」と考える場合は、築年数の経過に伴う価格下落が小さい中古マンションの方が、新築マンションを購入した場合よりも、残債より高く売却出来る可能性が高くなるので、その分資金…

都心立地で、徒歩圏内に商店街や総合病院、銀行、学校、最寄り駅等の生活利便施設が揃っており、周辺で簡単にタクシーを捕まえる事が出来るマンションは、車を保有していない世帯でも生活するうえで大きな支障は生じない為、駐車場台数が…